Pravidlá legalizácie záhradných chát
Informácia pre vlastníkov záhradných chát nachádzajúcich sa v záhradkárskych lokalitách v k. ú. Bratislava – Rača.
Mestská časť Bratislava – Rača, informuje vlastníkov záhradných chát (v osadách Močiar, Žabí majer a Jazero Kalná) o pravidlách pre legalizáciu stavieb v týchto lokalitách.
• Individuálne posudzovanie: Každá stavba sa posudzuje samostatne, bez ohľadu na to, či v minulosti bolo vydané hromadné stavebné povolenia pre celú záhradkársku osadu alebo nie.
• Vlastníctvo vs. užívanie: Rozhodujúci je vlastník stavby, nie jej užívateľ. Právo k stavbe musí vlastník stavby preukázať príslušným platným dokumentom (kúpna/darovacia zmluva, dedičské konanie a pod.). Potvrdenia od zväzu záhradkárov o vlastníkoch záhradných chát mestská časť neakceptuje.
• Vzťah k pozemku a pôvodný stavebník: K stavebnému povoleniu je žiadateľ povinný označiť pôvodného stavebníka a preukázať vzťah k pozemku (napr. nájomnou zmluvou, zriadením vecného bremena alebo listom vlastníctva).
• Stavby postavené po roku 1990: Tieto stavby musia mať oficiálne rozhodnutie o spôsobilosti stavby na užívanie vydané stavebným úradom. Vek a existenciu stavieb si mestská časť overuje cez dostupné satelitné a historické mapy, nakoľko tieto stavby boli postavené v dvoch etapách pred rokom 1990 a po roku 1990.
• Ochranné pásma a dočasnosť: V tejto lokalite sa nachádza ochranné pásmo železničnej dráhy /60m od krajnej koľaje/ a ochranné pásmo veľmi vysokého elektrického napätia /vyznačené v katastrálnej mape územia/. Ak sa chata nachádza v ochrannom pásme, legalizácia je podmienená kladným stanoviskom Železníc Slovenskej Republiky alebo Západoslovenskej energetiky. Stavby záhradných chatiek v týchto lokalitách boli povolené hromadnými stavebnými povoleniami ako stavby dočasné. Lehota ich platnosti uplynula. Stavba, pri ktorej nebola predĺžená lehota trvania stavby/nebola podaná žiadosť o predĺženie v čase platnosti stavebného povolenia a sa stala stavbou nepovolenou.
• Neplatné evidenčné čísla: Staré evidenčné čísla chát /modré tabuľky s bielymi číslami/ už neplatia. Tie boli zrušené vyhláškou č. 347/1997 Z.z. Ministerstva vnútra Slovenskej republiky z 27. novembra 1997, ktorou sa ustanovujú podrobnosti o označovaní ulíc a iných verejných priestranstiev a číslovaní stavieb a boli platné do roku 1998. Vlastníci takýchto stavieb boli povinní požiadať obec o ich výmenu za súpisné čísla, kde musí byť preukázaná legálnosť stavby právoplatným rozhodnutím a vzťah k pozemku, na ktorom sa stavba nachádza.
