Stavebný úrad

Na úseku stavebného poriadku zabezpečuje prenesený výkon štátnej správy podľa zákona č. 25/2025 Stavebný zákon a o zmene a doplnení niektorých zákonov (Stavebný zákon) (ďalej len „stavebný zákon“)  a súvisiacich všeobecne záväzných právnych predpisov

A) ako príslušný stavebný úrad I. stupňa podľa 15 ods. (1) zákona č. 25/2025 Stavebný zákon a o zmene a doplnení niektorých zákonov (Stavebný zákon),  v súlade s § 7a ods. (2) písm. i)  zákona Slovenskej národnej rady č. 377/1990 Zb. o hlavnom meste Slovenskej republiky Bratislave v znení neskorších predpisov, § 2 písm. e) a § 4 ods. (4) zákona č. 416/2001 Z.z. o prechode niektorých pôsobností z orgánov štátnej správy na obce a vyššie územné celky v znení neskorších predpisov a čl. 67 Štatútu hlavného mesta Slovenskej republiky Bratislavy

B) ako príslušný správny orgán v pôsobnosti špeciálneho stavebného úradu pre miestne komunikácie III, a triedy a účelové komunikácie v súlade s § 2 písm. a) bod 3 zákona NR SR č. 416/2001 Z. z. o prechode niektorých pôsobností z orgánov štátnej správy na obce a na vyššie územné celky ako príslušný špeciálny stavebný úrad podľa § 3a ods. 4 zákona č. 135/1961 Zb. o pozemných komunikáciách v znení neskorších predpisov a podľa § 16 zákona č. 25/2025 Stavebný zákon a o zmene a doplnení niektorých zákonov (Stavebný zákon)

1. prijíma ohlásenia drobných stavieb a stavebných úprav a vydáva overovaciu doložku overenia projektu stavby na ohlásenie podľa § 63 stavebného zákona, alebo určí, že ohlasovanú stavbu, stavebné úpravy alebo udržiavacie práce možno uskutočniť len na základe stavebného zámeru,
2. vedie konanie o stavebnom zámere a vydáva rozhodnutie o stavebnom zámere na stavby a ich zmeny podľa § 48 až § 61 stavebného zákona, alebo zamieta žiadosť podľa § 59 stavebného zákona
3. odstraňuje rozpory medzi záväznými stanoviskami dotknutých orgánov v zmysle § 54 stavebného zákona v konaní o stavebnom zámere
4. overuje projekt stavby podľa § 65 stavebného zákona
5. vedie konanie o zmene a zrušení rozhodnutia o stavebnom zámere podľa § 62 stavebného zákona
6. zúčastňuje sa podľa možností mimoriadnych kontrolných prehliadok stavby, v prípade neúčasti odsúhlasí zápisnicu z mimoriadnej kontrolnej prehliadky stavby alebo určí, že na odchýlky od overeného projektu stavby je potrebné overenie zmeny projektu stavby alebo nové konanie o stavebnom zámere podľa § 43 stavebného zákona
7. vedie kolaudačné konanie a vydáva kolaudačné osvedčenie na stavby podľa § 66 – § 67 stavebného zákona, ku ktorým overil projekt stavby
8. vydáva súhlas s odstránením nepovolenej informačnej konštrukcie podľa § 64 stavebného zákona
9. vydáva rozhodnutie o zmene v užívaní stavby podľa § 68 stavebného zákona
10. vydáva povolenia na dočasné užívanie stavby podľa § 69 stavebného zákona,
11. vydáva povolenia na predčasné užívanie stavby podľa § 70 stavebného zákona
12. vedie konanie o dodatočnom povolení začatých nepovolených stavieb do 1.4.2025 a dodatočne povoľuje stavby a ich zmeny a terénne úpravy podľa § 84 ods. (7) písm. b) stavebného zákona,
13. vedie konanie o preskúmaní spôsobilosti stavby na užívanie k nepovoleným stavbám, dokončeným do 1.4.2025 a vydáva rozhodnutie o povolení spôsobilosti stavby na užívanie podľa § 84 ods. (7) písm. a) stavebného zákona
14. vedie konania v zmysle § 84 ods. (5) a ods. (6) stavebného zákona:

14.1. vedie stavebné konanie a vydáva stavebné povolenie na stavby a ich zmeny (t. j. prístavby, nadstavby a stavebné úpravy) podľa § 60 až § 66 stavebného zákona č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku (stavebný zákon) v znení neskorších predpisov (ďalej len „pôvodný stavebný zákon“),

14.2. povoľuje zmenu stavby pred jej dokončením podľa § 68 pôvodného stavebného zákona,

14.3. rozhoduje o predĺžení platnosti stavebného povolenia podľa § 69 pôvodného stavebného zákona,

14.4. vedie kolaudačné konanie a vydáva kolaudačné rozhodnutie na stavby podľa § 80 – § 82 pôvodného stavebného zákona, na ktoré vydal stavebné povolenie a vykonáva kolaudáciu dokončených terénnych úprav,

14.5. vydáva povolenia na predčasné užívanie stavby podľa § 83 pôvodného stavebného zákona,

14.6. rozhoduje o dočasnom užívaní stavby na skúšobnú prevádzku a vydáva súhlas k začatiu prevádzky podľa § 84 pôvodného stavebného zákona,

14.7. rozhoduje o predĺžení platnosti územného rozhodnutia podľa § 40 pôvodného stavebného zákona,

14.8. vydáva záväzné stanovisko k povoleniu stavby špeciálnym stavebným úradom podľa § 140b pôvodného stavebného zákona,

15. sleduje žiadosti v informačnom systéme Portálu výstavby Úradu územného plánovania a výstavby a dopĺňa informácie do informačného systému v zmysle ustanovení stavebného zákona a príslušných vyhlášok
16. eviduje a nahráva právoplatné rozhodnutia a opatrenia do interného geoinformačného systému stavebného úradu
17. rozhoduje v autoremedúre o odvolaniach proti vlastným rozhodnutiam podľa 57 ods. 1 správneho poriadku,
18. povoľuje alebo nariaďuje obnovu konania vo veciach, v ktorých rozhodol v poslednom stupni podľa § 63 ods. 1 správneho poriadku,
19. rozhoduje o proteste prokurátora podanému proti vlastným rozhodnutiam,
20. vyberá správne poplatky podľa zákona č. 145/1995 Z. z. o správnych poplatkoch v znení neskorších predpisov,
21. prešetruje sťažnosti občanov a právnických osôb podľa zákona č. 9/2010 Z. z. o sťažnostiach v rozsahu svojej pôsobnosti,
22. vykonáva ďalšie činnosti uložené nadriadeným orgánom,
23. v zmysle zákona č. 211 /2000 Z. z. o slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých zákonov poskytuje podklady na základe žiadosti o informácie právnických osôb a fyzických osôb, pripravuje podklady pre ekonomické oddelenie pre potreby vyrubenia miestneho poplatku za rozvoj,